|
Dự kiến giá đất tối thiểu và tối đa ở nội thành
năm 2011 vẫn như năm 2010, từ 2,3 - 81 triệu đồng/m2. Các trục đường
hướng tâm được điều chỉnh giá, đất nông nghiệp vẫn giữ nguyên. TP Hà Nội
bổ sung giá đất tại 42 trục đường, phố mới được đặt tên.
UBND TP vừa trình HĐND TP khung
các loại đất trên địa bàn năm 2011 trong kỳ họp 22 lần này (diễn ra từ
ngày 6 - 10/11). Theo đó, các quận nội thành, TP có kế hoạch điều chỉnh
giá đất tại các trục đường chính hướng tâm theo phương án giảm dần từ
trung tâm Hà Nội trở ra.
Dự kiến chỉ một số tuyến đường phố sẽ cao hơn năm 2010, một số
tuyến đường khác sẽ giữ nguyên, không điều chỉnh. Khung giá tối thiểu là
hơn 2,3 triệu đồng/m2 (đường 72 qua phường Dương Nội, quận Hà Đông);
tối đa vẫn là 81 triệu đồng/m2 (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, quận Hoàn
Kiếm).
Khung giá đất tối đa và tối thiểu trong các quận nội thành năm 2011 vẫn như năm nay
Trong
khi đó các thị trấn ở huyện: Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh,
Hoài Đức, Đan Phượng, Thường Tín sẽ căn cứ váo giá đất ở đô thị loại V
của Chính phủ để làm căn cứ điều chỉnh. Theo căn cứ đó TP dự kiến giá
tối thiểu là 750.000 đồng/m2, giá tối đa là hơn 8 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, các thị trấn giáp ranh với trung tâm và có
mức độ phát triển đô thị hoá nhanh như Từ Liêm, Thanh Trì, Đông Anh,
Hoài Đức… sẽ được điều chỉnh tăng dần và có mức giá tối thiểu là gần 1,7
triệu đồng/m2, tối đa là 26,4 triệu đồng/m2. Một số khu vực thuộc huyện
Từ Liêm, Gia Lâm,Thanh Trì sau khi điều chỉnh có giá tối thiểu hơn 2
triệu đồng/m2, tối đa là 31,2 triệu đồng/m2.
Giá đất ở các khu vực đầu mối giao thông tại các huyện
Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng... cũng được TP điều
chỉnh theo hướng tiệm cận với giá vượt khung tối đa của Chính phủ cho
phép, theo đó mức giá tối thiểu hơn 430.000 đồng/m2, tối đa hơn 11,2
triệu đồng/m2.
Riêng các phường của thị xã Sơn Tây là đất đô thị,
nhưng TP cho rằng do nằm cách xa trung tâm TP nên có điều chỉnh từng vị
trí cho phù hợp với thực tế và giá tối thiểu chỉ hơn 1,5 triệu đồng/m2,
tối đa là 15,6 triệu đồng/m2.
Theo UBND TP, giá đất kinh doanh tại TP Hà Nội so với
mức sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khung giá của Chính phủ và
TPHCM vẫn thấp hơn. Do vậy, để đảm bảo khách quan phù hợp với việc tăng
giá đất ở, tiếp cận dần với giá đất chuyển nhượng, TP sẽ điều chỉnh giá
tối đa là hơn 40,5 triệu đồng/m2, giá tối đa là 525 triệu đồng/m2.
Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các
quận, thị trấn của huyện Từ Liêm điều chỉnh tối đa bằng 50% giá đất ở
cùng vị trí, đường phố. Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
tại các thị trấn của các huyện còn lại sẽ được điều chỉnh tối đa băng 60
- 70% giá đất ở cùng vị trí, đường phố.
Ở những vùng giáp ranh như Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì
giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cũng được TP dự kiến điều
chỉnh tối đa bằng 50 - 60% ở cùng vị trí đường phố. Do vậy, ở các khu
vực này giá đất tối đa là 15,6 triệu đồng/m2, giá tối thiểu hơn 1,2
triệu đồng/m2.
Năm 2011, giá đất nông nghiệp vẫn được giữ nguyên theo
giá ban hành năm 2010. Giá đất nông nghiệp trồng lúa nước, trồng cây
hàng năm và trồng cây lâu năm có giá tối thiểu 54.400 đồng/m2, giá tối
đa là 252.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp nuôi trồng thuỷ sản có giá
tối thiểu là 36.000 đồng/m2, giá tối đa là 201.600 đồng/m2. Giá đất rừng
phòng hộ, đặc dụng, sản xuất có giá tối thiểu là 30.000 đồng/m2, giá
tối đa là 60.000 đồng/m2. N.T(theo dantri).
Tab:
Dich vu ve sinh van phong&tap vu cong ty|
Dich vu ve sinh cong nghiep|
Dich vu tu van va cham soc cay xanh|
Dich vu ve sinh gia dinh,tap vu van phong|
Dich vu diet con trung co hai|
|